A) Afronding implementatie vastgoedbesluit 2023
- In 2024 heb ik de analyse en inrichting van de
huurcomponenten voor Woonopmaat opgepakt. Begin 2025 zullen de volgende zaken
nog gedaan moeten worden:
- Controle juiste toepassing ingerichte componenten bij
volgende prolongaties (o.a. als gevolg van contractwijzigingen gedurende de
implementatie);
- Het opzetten van een controlemaatregel voor het
“volgt-de-huur”-regime;
- Het inrichten van de inkoopkant van het vastgoedbesluit,
o.a. correcte automatische terugvordering btw.
B) Procesoptimalisaties afrekening servicekosten
- Analyse huidige werkwijze en identificeren kansen voor
optimalisatie van het afrekenproces;
- Implementeren gewenste wijzigingen in de systemen en
werkwijze.
C) Inhoudelijke analyse servicekosten en resultaat
- Analyse hoe kosten, opbrengsten en afrekenbare bedragen zich
tot elkaar verhouden, zowel per complex als in totaliteit;
- Adviseren over mogelijke aanpassingen in de werkwijze en
registratie van kosten en opbrengsten;
- Implementeren gewenste wijzigingen in de systemen en
werkwijze.
Mogelijk zullen B en C een overlap hebben.
D) Opstellen aangifte VPB in samenwerking met BakerTilly
- Afronden aangiftetraject 2023;
- Het met door mijzelf ontwikkelde modellen samenstellen van
de aangifte 2024;
- Analyse fiscale positie jaarrekening 2024.
E) Afwikkeling structuurwijziging 2024 (liquidaties en
fusie)
- Verslaggevingsaspecten;
- Vragen/dossier accountantscontrole;
- Afwikkeling fiscaliteit (laatste aangiften, etc).
Voorwaarden voor het uitvoeren van de opdracht:
- Met uitzondering van de aangifte VPB, vallen werkzaamheden
buiten de reguliere bedrijfsvoering van Woonopmaat. Het betreft
procesoptimalisaties en incidentele werkzaamheden.
- Voor de aangifte VPB bij een woningcorporatie zijn
specifieke kennis en vaardigheden nodig waarover Woonopmaat zelf niet beschikt
en in de sector schaars zijn. De opdrachtnemer heeft een achtergrond als
accountant en jarenlange ervaring met VPB-aangiften in de sector (inmiddels 18
jaargangen!). Hierdoor beschikt de opdrachtnemer over zowel de kennis als de
vaardigheden, om dit efficiënt en goed te kunnen doen.
- De opdrachtnemer bepaalt zelf waar en wanneer de
werkzaamheden worden verricht,
- De opdrachtnemer is vrij om zelf te bepalen hoe de
werkzaamheden worden verricht. In het geval van de VPB-aangifte wordt gebruik
gemaakt door modellen die door de opdrachtnemer zijn ontwikkeld.
- Opdrachtnemer maakt gebruik van eigen middelen (o.a. laptop,
email, licenties) voor zover het vanuit beleid omtrent informatiebeveiliging
mogelijk is. Wanneer het vanuit dit beleid en/of een efficiënte uitvoering van
de opdracht nodig is om een account (emailadres) van Woonopmaat te gebruiken,
dan zal de opdrachtnemer bij het gebruik van dat account (zowel intern als
extern) als opdrachtnemer van Woonopmaat kenbaar maken.
- Dit is niet de eerste opdracht die opdrachtnemer voor
Woonopmaat uitvoert. De nog lopende opdracht is eveneens te classificeren als
niet-regulier en/of specialistisch en bevatte naast het VPB-dossier de
structuurwijziging die Woonopmaat heeft ondergaan (opheffen / fuseren
BV-structuur). In overleg is daar de implementatie van het vastgoedbesluit bij
gekomen, die eveneens in de categorie niet-regulier en specialistisch valt.