Bo-Ex is een Utrechtse woningcorporatie met een warm hart voor de huurders van onze 9.000 woningen. Als geen ander begrijpen we hoe waardevol wonen is, vooral voor mensen met een beperkt budget. 95 medewerkers werken iedere dag aan betaalbaar en goed wonen in leefbare wijken en buurten. Dat doet Bo-Ex samen met huurders en al onze partners. De huurder staat centraal, we doen het met elkaar en vanuit een eigen verantwoordelijkheid.
Als Utrechtse woningcorporatie biedt Bo-Ex betaalbaar en
goed wonen. Bo-Ex verhuurt en beheert sociale huurwoningen in de stad Utrecht
in nauwe samenwerking met de huurders, de gemeente en partners. Bo-Ex begrijpt
als geen ander hoe waardevol wonen is. Dat motiveert ons. Bo-Ex gaat daarom
veel verder dan alleen wonen. Denk hierbij aan welzijn en zorg, schoon en
veilig en het bevorderen van kansen in de samenleving voor onze huurders. Wij
kijken wat de huurders zelf kunnen en willen bijdragen aan hun woonomgeving,
buurt en medebewoners. Voor partners kan dat meer meepraten en meebeslissen
betekenen. In alle gevallen inspireren huurders en partners ons om ons werk zo
goed mogelijk te doen.
Als Projectleider groot onderhoud verzorg je inspecties,
opnames en maak je voorcalculaties van de bouwkundige, energetische,
installatietechnische en esthetische (onderhouds)staat van ons vastgoed.
Je levert een actieve bijdrage, advies
en input aan voor de Meerjaren Onderhouds begroting (MOB). Dit doe je door
toekomst scenario’s op te stellen, op basis van werkelijke onderhoudscondities
van onderhoudsobjecten. Je maakt tevens een realistische planning inzake het
toegewezen Groot Onderhoud voor het komende jaar.
Je maakt werkomschrijvingen, bestekken en kostenramingen en
betrekt waar nodig bewoners. Daarnaast organiseer je aanbestedingen, beoordeel
je offertes en calculaties van aannemers. Ook zorg je voor randvoorwaarden
zoals subsidies en vergunningen en afstemming met het energiebedrijf.
Je verstrekt opdrachten en stuurt de aannemers aan en zorgt
voor de communicatie aan en het commitment van bewoners mbt het onderhoud. Je
ziet er op toe dat de voor het project geldende bouwkundige en wettelijke (arbo)voorschriften
worden nageleefd en bewaakt de kwaliteit, het budget en planning. Je voert
directie op de planmatig onderhoudsprojecten en beslist over meer- en
minderwerk. Ook Hou je regelmatig zelf
toezicht op de uitvoering van de projecten of laat je dit doen.
Daarbij verzorg je de benodigde (project)administratie,
archivering en rapportages en stuur je de interne projectteams aan. Je stemt
met alle betrokken stakeholders in het project af , met speciale aandacht voor
de bewonersvertegenwoordiging.
Je begeleidt (onder de verantwoordelijkheid van de
projectmanager) de uitvoering- en opleveringsfase van renovatie en
nieuwbouwprojecten. Je analyseert en adviseert bij niet geplande
onderhoudsvraagstukken (zoals vanuit regelgeving, inspectiesignalen, “grote” calamiteiten
of experimenten). Daarnaast verzorg je niet geplande onderhoudsvraagstukken van
initiatie tot aan oplevering. Tot slot analyseer en adviseer je binnen de
natuurlijke onderhoudsmomenten de duurzaamheidsopgave.
Er is bij deze opdracht enig persoonlijk risico bij de confrontatie met agressieve klanten.
In overleg
Het is niet toegestaan om gedurende het proces contact op te nemen met de opdrachtgever. (Inhoudelijke) vragen kunnen digitaal worden gesteld
Flexwerkportaal brengt voor deze opdracht € 2,50 per gewerkt uur in rekening bij de winnende opdrachtnemer
voor deze opdracht is de kassiersfunctie niet van toepassing.
Bij uitleners van arbeidskrachten stort opdrachtgever in het kader van de Wka 25% van het uurloon op de G-rekening van de uitlener
vanwege de aard van de opdracht is thuiswerken slechts zeer beperkt mogelijk
Klik hier als u een vraag wilt stellen.